OGŁOSZENIE BURMISTRZA MIASTA ZGORZELEC

o I ustnym przetargu nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości niezabudowanych, położonych w Zgorzelcu przy ul. Okulickiego, który odbędzie się w dniu 26.11.2024 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Zgorzelec w sali nr 04, budynek przy ul. Domańskiego 6, parter, przejście przez budynek przy ul. Domańskiego 7.

Przedmiotem przetargu są nieruchomości niezabudowane:

1. Działka Nr 21, Obręb IX, AM-3 o pow. 894 m²

    Cena wywoławcza: 143.040,00 zł*

    Wadium: 14.310,00 zł

2. Działka Nr 22, Obręb IX, AM-3 o pow. 896 m²

    Cena wywoławcza: 143.360,00 zł*

    Wadium: 14.340,00 zł

3. Działka Nr 24, Obręb IX, AM-3 o pow. 1630 m²

    wraz  z udziałem ½ części w działce nr 20 o pow. 248 m²

    Cena wywoławcza: 263.000,00 zł*

    Wadium: 26.300,00 zł

4. Działka Nr 25, Obręb IX, AM-3 o pow. 1014 m²

    wraz  z udziałem ½ części w działce nr 20 o pow. 248 m²

    Cena wywoławcza: 189.300,00 zł*

    Wadium: 18.930,00 zł

5. Działka Nr 30, Obręb IX, AM-3 o pow. 1436 m²

    Cena wywoławcza: 215.400,00 zł*

    Wadium: 21.540,00 zł

*Do ostatecznej ceny uzyskanej w przetargu doliczony zostanie należny podatek VAT.

Księga wieczysta JG1Z/00015363/1, w której wpisana jest nieruchomość w dziale III zawiera wpisy ograniczonych praw rzeczowych związanych  z innymi nieruchomościami. Dział IV ww. księgi jest wolny od wpisów.

Działka nr 21 (Obr. IX, AM-3) położona jest w III linii zabudowy wzdłuż ul. Okulickiego. Powierzchnia 0,0894 ha. Kształt zwarty, zbliżony do prostokąta, rzeźba terenu płaska. Działka od strony północno-wschodniej i północno-zachodniej graniczy z niezagospodarowanymi działkami o przeznaczeniu drogowym, z pozostałych stron przylega do niezabudowanych działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.  Działka jest niezabudowana, nieogrodzona, porośnięta trawą, chwastami, samosiejkami krzewów i drzew liściastych. Działka posiada dostęp do drogi publicznej dojazdowej (1KDD) – ul. Okulickiego, przez planowaną drogę - działkę gminną nr 17 w m.p.z.p. oznaczoną symbolem 3 KDD. Dojazd do działki jest nieurządzony.

Działka nr 22 (Obr. IX, AM-3) położona jest w IV linii zabudowy wzdłuż ul. Okulickiego. Powierzchnia 0,0896 ha. Kształt zwarty, zbliżony do prostokąta, rzeźba terenu płaska. Działka od strony  północno-wschodniej graniczy z niezagospodarowaną działką o przeznaczeniu drogowym, od strony południowo-wschodniej z niezagospodarowaną działką o przeznaczeniu ciągu pieszo-rowerowego, z pozostałych stron przylega do niezabudowanych działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Działka jest niezabudowana, nieogrodzona, porośnięta trawą, chwastami, samosiejkami krzewów i drzew liściastych. Działka posiada dostęp do drogi publicznej dojazdowej (1KDD) – ul. Okulickiego, przez planowaną drogę - działkę gminną nr 17 w m.p.z.p. oznaczoną symbolem 3 KDD. Dojazd do działki jest nieurządzony.

Działka nr 24 (Obr. IX, AM-3) położona jest w III linii zabudowy wzdłuż ul. Okulickiego. Powierzchnia 0,1630 ha. Kształt zwarty, zbliżony do prostokąta rzeźba terenu płaska.. Działka od strony północno-zachodniej graniczy z niezagospodarowaną działką  nr 20 stanowiącą drogę dojazdową, od strony południowo-wschodniej z niezagospodarowaną działką o przeznaczeniu ciągu pieszo-rowerowego, z pozostałych stron przylega do  niezabudowanych działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Działka jest niezabudowana, nieogrodzona, porośnięta trawą, chwastami, samosiejkami krzewów i drzew liściastych. Dostęp do drogi publicznej dojazdowej (1KDD) – ul. Okulickiego działki nr 24  zapewniony jest  przez planowaną drogę - działkę gminną nr 17 w m.p.z.p. oznaczoną symbolem 3 KDD oraz dz. nr 20 - drogę wewnętrzną. Wraz z dz. nr 24 nabywca nabywa udział w ½ części w dz. nr 20. Dojazd do działki jest nieurządzony.

Działka nr 25 (Obr. IX, AM-3) położona jest w II linii zabudowy wzdłuż ul. Okulickiego. Powierzchnia 0,1014 ha. Kształt zwarty, zbliżony do kwadratu,  rzeźba terenu płaska.. Działka od strony wschodniej graniczy z niezagospodarowaną działką  nr 20 stanowiącą drogę dojazdową, z pozostałych stron przylega do  niezabudowanych działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Działka jest niezabudowana, nieogrodzona, porośnięta trawą, chwastami, samosiejkami krzewów i drzew liściastych. Dostęp do drogi publicznej dojazdowej (1KDD) – ul. Okulickiego działki nr 25  zapewniony jest  przez planowaną drogę - działkę gminną nr 17 w m.p.z.p. oznaczoną symbolem 3 KDD  oraz dz. nr 20 - drogę wewnętrzną. Wraz z dz. nr 25 nabywca nabywa udział w ½ części w dz. nr 20. Dojazd do działki jest nieurządzony.

Działka nr 20 położona jest w odległości 60m od ul. Okulickiego. Powierzchnia 0,0248 ha . Kształt wydłużony, wąski, rzeźba terenu płaska. Działka od strony północno-wschodniej przylega do działki gminnej nr 17 przeznaczonej na drogę dojazdową, z pozostałych stron przylega do niezabudowanych działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Południowa granica działki przylega do niezabudowanej działki nr 24 i nr 25, do której to działki stanowić będzie drogę dojazdową. Działka jest niezabudowana, nieogrodzona porośnięta trawą, chwastami, samosiejkami krzewów i drzew liściastych.

Działka nr 30 ( Obr. IX, AM-3) położona jest w III linii zabudowy wzdłuż ul. Okulickiego. Powierzchnia  0,1436 ha. Kształt zwarty , zbliżony do trapezu, rzeźba terenu płaska. Działka od strony południowo-zachodniej graniczy z niezagospodarowaną działką o przeznaczeniu drogowym, od strony południowo-wschodniej z niezagospodarowaną działka o przeznaczeniu ciągu pieszo-rowerowego, z pozostałych stron przylega do niezabudowanych działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Działka jest niezabudowana, nieogrodzona, porośnięta trawą, chwastami, samosiejkami krzewów i drzew liściastych. Działka  posiada  dostęp do drogi publicznej dojazdowej (1KDD) – ul. Okulickiego  przez planowaną  drogę działkę gminną nr 31 w m.p.z.p oznaczoną symbolem 2KDL. Dojazd do działki jest nieurządzony.                                       

Gmina Miejska Zgorzelec posiada projekt zagospodarowania terenu oraz pozwolenie na budowę sieci wodociągowej, sanitarnej oraz kanalizacji deszczowej na działkach ewidencyjnych nr 17, 20, 23,  31, 32 i  35 (Obr. IX, AM-3).

W rejonie przedmiotowych działek brak jest miejskiej sieci kanalizacji deszczowej. Obecnie nie są prowadzone prace budowlane związane z budową sieci kanalizacji deszczowej. W związku z powyższym potencjalni nabywcy działek będą zobowiązani rozważyć odprowadzenie wód opadowych z połaci dachowych projektowanych budynków na własny teren nieutwardzony, do dołów chłonnych lub zbiorników retencyjnych z możliwością wykorzystania wód opadowych do celów gospodarczych.

W obrębie ww. działek nie przebiega sieć kanalizacji sanitarnej. W związku z tym nie ma technicznych możliwości świadczenia usług w zakresie zbiorowego odbioru ścieków. Obecnie nie są prowadzone prace budowlane związane z budową sieci kanalizacji sanitarnej.

Trwa budowa sieci wodociągowej, w obrębie działek nr 17, 20, 23,  31, 32 i  35 (Obr. IX, AM-3), planowany termin zakończenia budowy sieci wodociągowej – styczeń 2025 r.

Sieć energetyczna znajduje się  w zasięgu ww. działek, istnieje możliwość przyłączenia.

Na terenie ww. nieruchomości brak jest urządzeń dystrybucyjnej sieci gazowej. Sieć gazowa średniego ciśnienia DN 225 PE zlokalizowana jest w granicach nieruchomości gruntowych nr 6, 15, 16 (Obr. IX, AM-3).  Dla wskazanego gazociągu ustalona została strefa kontrolowana, określona przez przepisy Rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 26 kwietnia 2013 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe i ich usytuowanie. Planując lokalizację obiektów budowlanych lub terenowych zachować należy minimalną odległość od rurociągów gazowych, wynoszącą połowę strefy kontrolowanej określonej dla przewodu PE 225 w załączniku 2 tab. 2 wymienionego rozporządzenia. W przypadku np. budynków odległość ta wynosi 1,5 m. W  celu prawidłowej eksploatacji sieci gazowej, wyznacza się również pas eksploatacyjny o szerokości 1 m, którego linia pokrywa się z osią gazociągu i w którym nie powinna być podejmowana żadna działalność mogąca zagrozić trwałości sieci gazowej. Przyłączenie instalacji gazowych obiektów projektowanych na działce technicznie może zostać zrealizowane poprzez włączenie do sieci gazowej średniego ciśnienia ułożonej w ul. Okulickiego, pod warunkiem uzyskania Warunków Przyłączenia do Sieci Gazowej w oparciu o Rozporządzenie Ministra Gospodarki  z dnia 02 lipca 2010 r. w sprawie szczegółowych warunków funkcjonowania systemu gazowego.

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla wyodrębnionych terenów położonych  w Dzielnicy Ujazd Północ w Zgorzelcu uchwalonym przez Radę Miasta Uchwałą nr 327/2021 z dnia 28 września 2021 roku, ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego dnia 12 października 2021 r., poz. 4645 działki nr 21, 22, 24, 20, 30 oznaczone są symbolem 10MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Na działce znajduje się nieprzekraczalna linia zabudowy.

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla wyodrębnionych terenów położonych w dzielnicy Ujazd Północ w Zgorzelcu uchwalonym przez Radę Miasta Uchwałą nr 327/2021 z dnia 28 września 2021 roku, ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego dnia 12 października 2021 r., poz. 4645 działka nr 25 oznaczona jest symbolem 5MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

W przypadku gdy przebiegające sieci lub urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem, w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.

Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentem sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.

Nabywca przyjmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do jej zabudowy w terminie 6 lat gdzie przez zabudowę nieruchomości rozumie się wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym.

Termin zabudowy biegnie od dnia zawarcia umowy (daty podpisania aktu notarialnego) i obowiązuje także następców prawnych.

W razie niedotrzymania terminu zabudowy nabywca i następca prawny  zobowiązany jest do zapłaty kar umownych w wysokości:

-10% wylicytowanej ceny nieruchomości gruntowej w pierwszym roku po bezskutecznym upływie terminu zabudowy;

-10% wylicytowanej ceny nieruchomości za każdy kolejny rok po upływie terminu zabudowy.

Forma zapłaty:  100% wylicytowanej ceny, płatne przed zawarciem aktu notarialnego.

Wpłata za wylicytowaną nieruchomość winna znajdować się na koncie Urzędu Miasta Zgorzelec najpóźniej jeden dzień przed wyznaczonym terminem podpisania aktu notarialnego.

Zawarcie umowy notarialnej nastąpi najpóźniej w terminie do 3 miesięcy od daty rozstrzygnięcia niniejszego przetargu.

Osoba ustalona jako Nabywca nieruchomości zostanie powiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie przez uczestników przetargu wadium w pieniądzu. Wadium we wskazanej wysokości należy wnieść najpóźniej na 7 dni przed przetargiem tj. do dnia 19 listopada 2024 r. włącznie na konto Urzędu Miasta Zgorzelec Bank Pekao S.A. Nr 75 1240 3464 1111 0010 6448 8461. W tytule wpłaty należy wpisać: Wadium na sprzedaż w przetargu nieruchomości nr ……... Obr. …….., AM-…….. 

Za datę wniesienia wadium uważa się datę jego wpływu na konto urzędu.

Wadium wniesione przez uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet nabycia nieruchomości. Pozostałym osobom wadium zostaje zwrócone w ciągu 3 dni po przeprowadzeniu przetargu.

Wadium przepada na rzecz Gminy Miejskiej Zgorzelec w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży (aktu notarialnego) w ustalonym miejscu i terminie.

Uczestnik przetargu winien przedłożyć komisji przeprowadzającej przetarg dokument tożsamości oraz:

- w przypadku osób innych niż osoby fizyczne konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu (oryginał), z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego;

- w przypadku małżonków mających wspólność majątkową do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości – dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą;

- jeżeli małżonkowie posiadają rozdzielność majątkową, a jedno z nich upoważnia drugiego małżonka do działania w jego imieniu pełnomocnictwo do takich czynności należy sporządzić notarialnie;

- w przypadku pełnomocników osób fizycznych, poza przypadkami wskazanymi powyżej, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego.

Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane będą do złożenia oświadczenia:

• o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych przez Gminę Miejską Zgorzelec
  w związku z przetargiem  na sprzedaż nieruchomości;
• że znany jest im stan przedmiotu przetargu i nie wnoszą z tytułu stanu przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń;
• że zapoznały się z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomości objętej przetargiem.

Komisja dopuszcza do licytacji tylko tych uczestników, którzy złożą dokumenty wymagane przez organizatora przetargu. Uczestnik, który spóźnił się na otwarcie przetargu nie zostanie dopuszczony do licytacji.

Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców –  t.j. Dz. U. 2017, poz.2278 ) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadku, gdy zezwolenie to jest wymagane. W przypadku nie uzyskania zezwolenia jw. przed zawarciem aktu notarialnego wadium przepada na rzecz Gminy Miejskiej Zgorzelec.

Nieruchomość sprzedawana na podstawie danych z ewidencji gruntów, wznowienie i okazanie granic na koszt i staraniem nabywcy. Zastrzega się prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny. 

Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca.

Dodatkowe informacje: Urząd Miasta Zgorzelec, ul. Domańskiego 6, tel. 757759900 wew. 0175.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego do wglądu w Wydziale Gospodarki Przestrzennej i Architektury w Urzędzie Miasta  Zgorzelec.

• Ogłoszenie będzie opublikowane na stronie www.zgorzelec.eu w zakładce Aktualności-Ogłoszenia, Biuletynie Informacji Publicznej w zakładce Przetargi-Ogłoszenia.